Постановление Администрации города Великие Луки от 17.05.2013 N 1088 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2013 году"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЕЛИКИЕ ЛУКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 мая 2013 г. № 1088
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ "ПРОВЕДЕНИЕ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В 2013 ГОДУ"
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Администрации города Великие Луки
от 07.11.2013 № 2721)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", руководствуясь статьей 34 Устава муниципального образования "Город Великие Луки", Администрация города Великие Луки постановляет:
1. Утвердить прилагаемую муниципальную адресную программу "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2013 году".
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Великолукская правда Новости" и на официальном сайте Администрации города Великие Луки www.vluki.reg60.ru.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы Администрации по инфраструктуре города.
Глава Администрации города
А.Е.НОВИКОВ
Утверждена
постановлением
Администрации города
от 17 мая 2013 г. № 1088
МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
"ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ В 2013 ГОДУ"
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Администрации города Великие Луки
от 07.11.2013 № 2721)
ПАСПОРТ
муниципальной адресной программы "Проведение капитального
ремонта многоквартирных домов в 2013 году"
Наименование Муниципальная адресная программа "Проведение
программы капитального ремонта многоквартирных домов в 2013
году" (далее - Программа)
Основание для Федеральный закон от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О
разработки Программы Фонде содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон)
Заказчик Программы Администрация города Великие Луки
Основной разработчик Муниципальное учреждение "Управление
Программы жилищно-коммунального хозяйства Администрации города
Великие Луки"
Основные цели и Стимулирование реформирования жилищно-коммунального
задачи Программы хозяйства. Проведение адресного капитального ремонта
многоквартирных домов
Срок реализации 2013 год
Программы
Исполнители Муниципальное учреждение "Управление
Программы жилищно-коммунального хозяйства Администрации города
Великие Луки", товарищества собственников жилья,
жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные
специализированные потребительские кооперативы,
управляющие организации, выбранные собственниками
помещений в многоквартирных домах
Объем и источники Общий объем финансирования Программы - 25540868
финансирования рублей, из них средства Фонда содействия
Программы в 2013 реформированию жилищно-коммунального хозяйства
году (далее - Фонд) - 13479576,2 рублей, средства
областного бюджета - 8230161,6 рублей, средства
товариществ собственников жилья, жилищных,
жилищно-строительных кооперативов или иных
специализированных потребительских кооперативов,
средства собственников помещений в многоквартирных
домах - 3831130,2 рублей
(в ред. постановления Администрации города Великие Луки от 07.11.2013
№ 2721)
Ожидаемые конечные Количество многоквартирных домов, в которых будет
результаты проведен капитальный ремонт, - 11, в том числе:
реализации Программы - ремонт внутридомовых инженерных систем электро-,
тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том
числе с установкой приборов учета потребления
ресурсов и узлов управления (тепловой энергии,
горячей и холодной воды, электрической энергии,
газа), - 11;
- ремонт крыш - 8;
- ремонт или замена лифтового оборудования,
признанного непригодным для эксплуатации, при
необходимости - ремонт лифтовых шахт - 1;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему
имуществу в многоквартирных домах, - 3;
- утепление и ремонт фасадов - 3
(в ред. постановления Администрации города Великие Луки от 07.11.2013
№ 2721)
Контроль за Администрация города Великие Луки
реализацией
Программы
1. Обоснование принятия Программы
Число многоквартирных домов (без учета домов блокированной застройки) в городе Великие Луки на 1 января 2013 г. составило 883 единицы. Общая площадь многоквартирных домов - 1472,41 тыс. кв. метров.
В связи с ежегодной финансовой необеспеченностью работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов вопрос о приведении жилищного фонда города в нормативное состояние стоит очень остро и делает невозможным перевод жилищного хозяйства в сферу рыночных отношений.
Техническое состояние жилого здания или его элементов характеризуется физическим износом, то есть степенью утраты первоначальных эксплуатационных качеств. Физический износ отдельных конструктивных элементов зданий неодинаков по времени и зависит от многих факторов, основными из которых являются природно-климатические факторы и жизнедеятельность человека. В связи с этим срок службы зданий, их конструктивных элементов и инженерного оборудования по времени различны.
В зависимости от технического состояния зданий в жилых зданиях должен производиться капитальный ремонт, который включает в себя комплекс работ по замене или восстановлению изношенных элементов, улучшению эксплуатационных качеств ремонтируемых зданий.
Реализация Программы позволит привлечь бюджетные средства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, которым планируется предоставление финансовой поддержки в 2013 году.
2. Основные цели и задачи Программы
Целью Программы является стимулирование реформирования жилищно-коммунального хозяйства города для проведения капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирными домами (товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме) и приняли решение о проведении капитального ремонта.
Задачи Программы:
- проведение активной агитационно-разъяснительной работы с населением;
- разработка и соблюдение прозрачных и публичных процедур отбора участников Программы;
- обеспечение высокой степени готовности собственников помещений в многоквартирных домах к проведению капитального ремонта;
- использование эффективных технических решений и комплексности при проведении капитального ремонта.
3. Сроки реализации Программы
Программа реализуется в 2013 году.
Планируемые показатели выполнения Программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов приведены в приложении № 2 к Программе.
4. Финансовое обеспечение Программы
Финансирование Программы осуществляется за счет средств:
Фонда;
областного бюджета;
внебюджетных источников.
К внебюджетным источникам относятся средства товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, либо средства собственников помещений в многоквартирном доме.
Объем финансирования Программы определен в соответствии с требованиями Закона.
Источники и объемы финансирования Программы
(в ред. постановления Администрации города Великие Луки
от 07.11.2013 № 2721)
Источники финансирования Программы Объем финансирования
Программы, рублей
Все источники 25540868
в том числе:
средства Фонда 13479576,2
средства областного бюджета 8230161,6
средства товариществ собственников жилья, 3831130,2
жилищных, жилищно-строительных кооперативов или
иных специализированных потребительских
кооперативов, средства собственников помещений
в многоквартирном доме
Долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме устанавливается в размере 15 процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
5. Предельная стоимость проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах
В соответствии со статьей 2 Закона под капитальным ремонтом многоквартирного дома понимается проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.
К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов относятся:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
- ремонт фундаментов многоквартирных домов;
- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
- ремонт крыш;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
- утепление и ремонт фасадов.
Перечисленные виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов должны проводиться с соблюдением требований энергетической эффективности, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 части 1 статьи 48 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Капитальный ремонт многоквартирных домов должен обязательно включать в себя выполнение работ по установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), за исключением случаев, если соответствующий многоквартирный дом оснащен такими приборами учета и узлами управления.
Направляемые на проведение капитального ремонта многоквартирных домов средства Фонда, средства областного бюджета, средства товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, средства собственников помещений в многоквартирных домах используются только на проведение работ, предусмотренных настоящим разделом Программы, а также на разработку проектной документации для капитального ремонта многоквартирных домов и проведение экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
Общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома согласно смете расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, утвержденной общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, собственников помещений в многоквартирном доме, не должна превышать предельную стоимость проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах и составляющую 4473,64 руб.
Затраты на разработку проектной документации для капитального ремонта многоквартирных домов составляют не более 5 процентов от стоимости капитального ремонта многоквартирных домов, затраты на проведение государственной экспертизы такой документации составляют не более 6 процентов от стоимости разработки проектной документации.
6. Перечни многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Программы
Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в 2013 году в рамках Программы, приведен в приложении № 1 к Программе.
Реестр многоквартирных домов по видам ремонта приведен в приложении № 3 к Программе.
7. Механизм реализации Программы
Капитальный ремонт многоквартирного дома осуществляется в соответствии с требованиями жилищного законодательства, законодательства о градостроительной деятельности с использованием средств финансовой поддержки, предусмотренных настоящей Программой.
Администрация города принимает решение о распределении средств, полученных за счет средств Фонда, средств областного бюджета на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов, между многоквартирными домами, включенными в Программу.
Для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы либо управляющие организации, выбранные собственниками помещений в многоквартирном доме, привлекают подрядные организации в порядке, установленном актом Администрации Псковской области.
8. Условия включения многоквартирных домов в Программу
Для включения многоквартирных домов в Программу собственниками помещений в многоквартирных домах должны быть выполнены следующие условия:
- общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор способа управления многоквартирным домом и выбранный способ реализован посредством управления товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо управления управляющей организацией;
- общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организацией, принято решение об участии в муниципальной программе капитального ремонта;
- общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организацией, принято решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем 15 процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
Отбор многоквартирных домов в Программу осуществляется в соответствии с Положением о порядке формирования адресного списка многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу капитального ремонта с привлечением средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на 2013 год, утвержденным постановлением Администрации города Великие Луки от 12.04.2013 № 749.
9. Информационное и методическое обеспечение Программы
Работа по информационному обеспечению Программы включает в себя:
- проведение информационно-разъяснительной кампании по доведению до населения условий, критериев, целей Программы;
- освещение хода реализации Программы;
- доведение информации о планируемых и фактических результатах выполнения Программы.
Информация, связанная с разработкой и реализацией Программы, размещается в сети Интернет, на официальном сайте Администрации города:
- о всех привлеченных товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией исполнителях работ по капитальному ремонту многоквартирных домов (подрядчиках, субподрядчиках) с указанием наименования юридического лица, видов проводимых работ, номеров контактных телефонов;
- о планируемых сроках начала и окончания работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, а при необходимости - изменении таких сроков и причинах их переноса;
- о дате и времени приемки результатов работ по капитальному ремонту многоквартирных домов и о результатах приемки указанных работ.
10. Организация контроля за выполнением мероприятий Программы
Администрация города в лице муниципального учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки" осуществляет оперативный контроль за ходом реализации мероприятий Программы путем сбора и систематизации информации о ходе реализации мероприятий Программы и проводит мониторинг результатов реализации Программы, еженедельно каждую среду предоставляет отчеты путем ввода данных в информационную систему "Реформа ЖКХ", а также отчетность в соответствии с Законом в порядке и в сроки, установленные правовыми актами Администрации области, согласно утвержденным и установленным Фондом формам.
Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах управляющие организации, которые осуществляют управление многоквартирными домами, капитальный ремонт которых проводится в соответствии с настоящей Программой:
- еженедельно во вторник, а также в срок до 5 числа каждого месяца, следующего за отчетным, направляют в муниципальное учреждение "Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки" информацию о ходе проведения капитального ремонта многоквартирных домов;
- доводят до граждан путем размещения объявлений на стендах, расположенных в каждом подъезде включенных в Программу многоквартирных домов, или в пределах земельных участков, на которых находятся такие дома, информацию о ходе выполнения работ по Программе.
Приложение № 1
к муниципальной адресной программе
по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов в 2013 году
Перечень
многоквартирных домов, включенных в муниципальную
адресную программу "Проведение капитального ремонта
многоквартирных домов в 2013 году"
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Администрации города Великие Луки
от 07.11.2013 № 2721)
№ Адрес МКД Год Материал Количество Количество общая Площадь помещений МКД: Количество вид Стоимость капитального ремонта Удельная Предельная Плановая
п/п стен этажей подъездов площадь жителей, ремонта стоимость стоимость дата
ввода в завершение МКД, всего: в том числе зарегистри- всего: в том числе: капитального капитального завершения
эксплуатацию последнего всего жилых рованных в ремонта ремонта работ
капитально помещений, МКД на дату за счет за счет за счет за счет 1 кв. м 1 кв. м
го ремонта находящихся в утверждения средств средств средств средств общей общей
собственности программы Фонда бюджета местного ТСЖ, других площади площади
граждан субъекта бюджета кооперативов МКД МКД
Российской либо
Федерации собственников
помещений в
МКД
кв. м кв. м кв. м чел. руб. руб. руб. руб. руб. руб./кв. м руб./кв. м
Итого по г. 34994,80 30475,20 27360,20 1261,00 25540868,00 13479576,20 8230161,60 3831130,20
Великие Луки
1 пр. Гагарина, д. 1956 кирпичные 2 3 1045,80 929,10 800,50 30 част. 2507791,00 1323524,32 808098,03 376168,65 2699,16 4473,64 11.2013
112
2 ул. Дьяконова, 1981 кирпичные 9 1 2604,60 2335,70 2335,70 96 част. 3471185,48 1831970,20 1118537,45 520677,82 1486,14 4473,64 11.2013
д. 12
3 ул. Зверева, д. 1956 кирпичные 3 2 1036,50 682,40 574,20 65 част. 987374,00 521101,44 318166,46 148106,10 1446,91 4473,64 11.2013
23
4 ул. Жукова, д. 1983 панель 5 4 3463,00 3027,10 3027,10 126 част. 1375450,00 725914,37 443218,13 206317,50 454,38 4473,64 11.2013
14/17
5 пр. Октябрьский, 2000 кирпичные 9 1 3268,00 2897,40 2897,40 66 част. 1030255,00 543732,53 331984,22 154538,25 355,58 4473,64 11.2013
д. 57
6 пр. Гагарина, д. 1965 кирпичные 4 5 3615,80 3333,40 2997,00 155 част. 1455384,00 768100,74 468975,66 218307,60 436,61 4473,64 11.2013
63
7 ул. Малышева, д. 1970 кирпичные 5 4 3676,30 3363,70 2882,40 158 част. 1896687,00 1001005,01 611178,94 284503,05 563,87 4473,64 11.2013
22
8 ул. Вокзальная, 1986 панель 5 6 5179,10 4519,80 3936,90 220 част. 3359972,00 1773275,62 1082700,58 503995,80 743,39 4473,64 11.2013
д. 38, кор. 2
9 пр. Октябрьский, 1978 кирпичные 5 4 3373,80 2799,80 2243,60 84 част. 1915901,52 1011145,77 617370,53 287385,23 684,30 4473,64 11.2013
д. 17
10 ул. К.Либкнехта, 1959 кирпичные 3 4 2417,70 1876,40 1484,90 68 част. 2408579,00 1271163,70 776128,45 361286,85 1283,62 4473,64 11.2013
д. 6/12
11 ул. Щорса, д. 7 1996 панель 5 6 5314,20 4710,40 4180,50 193 част. 5132289,00 2708642,50 1653803,15 769843,35 1089,57 4473,64 11.2013
Приложение № 2
к муниципальной адресной программе
по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов в 2013 году
Планируемые показатели выполнения адресной программы
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Администрации города Великие Луки
от 07.11.2013 № 2721)
№ Наименование общая Количество Количество МКД Стоимость капитального ремонта
п/п МО площадь жителей,
МКД, зарегистри- I II III IV всего: I II III IV квартал всего:
всего рованных в квартал квартал квартал квартал квартал квартал квартал
МКД на дату
утверждения
программы
кв. м чел. ед. ед. ед. ед. ед. руб. руб. руб. руб. руб.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
Город Великие 34994,8 1261 11 11 25540868,00 25540868,00
Луки
Приложение № 3
к муниципальной адресной программе
по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов в 2013 году
Реестр
многоквартирных домов по видам ремонта
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Администрации города Великие Луки
от 07.11.2013 № 2721)
№ Адрес МКД Стоимость ремонт Установка ремонт крыши ремонт или ремонт подвальных утепление и ремонт ремонт Энерге-
п/п капитального внутридомовых коллективных замена помещений фасадов фундаментов тическое
ремонта, инженерных (общедомовых) лифтового обследо-
всего систем ПУ и УУ оборудования вание
дома
руб. руб. руб. кв. м руб. ед. руб. кв. м руб. кв. м руб. кв. м руб. руб.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
Итого по г. Великие Луки 25540868,00 8314602,00 3613469,78 7024,65 9563343,52 1,00 1600000,00 1257,30 367985,00 9012,29 2081467,70 0,00 0,00 0,00
1 пр. Гагарина, д. 112 2507791,00 553399,00 47007,00 1033,40 1767173,00 181,20 140212,00
2 ул. Дьяконова, д. 12 3471185,48 219577,00 328944,78 403,00 644285,00 1,00 1600000,00 2999,00 678378,70
3 ул. Зверева, д. 23 987374,00 177350,00 28800,00 687,00 781224,00
4 ул. Жукова, д. 14/17 1375450,00 238492,00 473869,00 2253,00 663089,00
5 пр. Октябрьский, д. 57 1030255,00 286906,00 474,15 743349,00
6 пр. Гагарина, д. 63 1455384,00 866578,00 588806,00
7 ул. Малышева, д. 22 1896687,00 1269445,00 431423,00 435,10 195819,00
8 ул. Вокзальная, д. 38, 3359972,00 1504552,00 291354,00 1241,80 1564066,00
кор. 2
9 пр. Октябрьский, д. 17 1915901,52 503431,00 477838,00 826,60 902678,52 641,00 31954,00
10 ул. К.Либкнехта, д. 6/12 2408579,00 356778,00 293522,00 1090,00 1758279,00
11 ул. Щорса, д. 7 5132289,00 2625000,00 365000,00 1268,70 1402289,00 3760,29 740000,00
------------------------------------------------------------------