Постановление Администрации Псковской области от 19.06.2013 N 264 "О внесении изменений в Порядок принятия решений по распоряжению земельными участками в городе Пскове, государственная собственность на которые не разграничена"

АДМИНИСТРАЦИЯ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июня 2013 г. № 264

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ ПО
РАСПОРЯЖЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ В ГОРОДЕ ПСКОВЕ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА
КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" Администрация области постановляет:
1. Внести в Порядок принятия решений по распоряжению земельными участками в городе Пскове, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденный постановлением Администрации области от 06 декабря 2007 г. № 435, следующие изменения:
1.1. абзац третий пункта 2.2 исключить;
1.2. дополнить пунктами 2.2.1 и 2.2.2 следующего содержания:
"2.2.1. К заявлению по собственной инициативе заявителя может быть приложена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для заявителя - юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для заявителя - индивидуального предпринимателя).
2.2.2. В случае непредставления заявителем по собственной инициативе документа, указанного в пункте 2.2.1 настоящего Порядка, комитет в течение 5 дней со дня поступления заявления направляет межведомственный запрос о представлении указанного документа в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.";
1.3. в пункте 2.4:
1.3.1. абзац первый изложить в следующей редакции:
"2.4. В течение 14 дней со дня получения заявления и прилагаемых к нему документов комитет направляет в Администрацию города Пскова информацию о местоположении, площади и цели использования земельного участка для проведения в течение четырех месяцев следующих работ по формированию испрашиваемого земельного участка:";
1.3.2. абзац четвертый изложить в следующей редакции:
"определение технических условий подключения (технологического присоединения) объекта, предполагаемого к строительству, к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение (технологическое присоединение) указанного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;";
1.3.3. абзац шестой изложить в следующей редакции:
"После проведения указанных работ по формированию испрашиваемого земельного участка Администрация города Пскова направляет в комитет утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, сведения о разрешенном использовании земельного участка, технические условия подключения (технологического присоединения) объекта, предполагаемого к строительству, к сетям инженерно-технического обеспечения и информацию о плате за подключение (технологическое присоединение) указанного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения. В случае невозможности проведения работ по формированию испрашиваемого земельного участка в течение 14 дней со дня получения информации о местоположении, площади и цели использования земельного участка Администрация города Пскова направляет в комитет мотивированное сообщение о невозможности проведения указанных работ.";
1.4. абзац четвертый пункта 3.1 изложить в следующей редакции:
"К заявлению по собственной инициативе заявителя может быть приложена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для заявителя - юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для заявителя - индивидуального предпринимателя), а также технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.";
1.5. дополнить пунктами 3.1.1 и 3.1.2 следующего содержания:
"3.1.1. В случае непредставления заявителем по собственной инициативе выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей комитет в течение 5 дней со дня поступления заявления направляет межведомственный запрос о предоставлении указанного документа в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.
3.1.2. Комитет в течение 14 дней со дня поступления заявления и прилагаемых к нему документов направляет заявителю сообщение о невозможности рассмотрения заявления в случае:
а) невозможности однозначно определить местоположение испрашиваемого земельного участка;
б) несоответствия размера земельного участка нормам отвода земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной документации;
в) невозможности предоставления земельного участка на испрашиваемом праве;
г) отсутствия полномочий Администрации области по распоряжению землями, в состав которых входит испрашиваемый земельный участок;
д) несоответствия заявления и прилагаемых к нему документов требованиям пунктов 2.2 и 3.1 настоящего Порядка.";
1.6. в пункте 3.2:
1.6.1. абзац первый изложить в следующей редакции:
"3.2. В течение 14 дней со дня получения заявления и прилагаемых к нему документов комитет направляет в Администрацию города Пскова для осуществления выбора земельного участка информацию об объекте капитального строительства и предполагаемом месте его размещения, обоснование примерного размера земельного участка (далее также - запрос).";
1.6.2. абзац пятый изложить в следующей редакции:
"Администрация города Пскова в течение пяти месяцев со дня поступления запроса направляет в комитет:";
1.6.3. абзац девятый изложить в следующей редакции:
"технические условия подключения (технологического присоединения) объекта, предполагаемого к строительству, к сетям инженерно-технического обеспечения и информацию о плате за подключение (технологическое присоединение) указанного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;";
1.7. абзац четвертый пункта 6 изложить в следующей редакции:
"К заявлению по собственной инициативе заявителя может быть приложена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, а также технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.";
1.8. дополнить пунктами 6.1 и 6.2 следующего содержания:
"6.1. В случае непредставления заявителем по собственной инициативе выписки из Единого государственного реестра юридических лиц комитет в течение 5 дней со дня поступления заявления направляет межведомственный запрос о предоставлении указанного документа в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.
6.2. В течение 14 дней со дня поступления заявления и прилагаемых к нему документов комитет направляет заявителю сообщение о невозможности рассмотрения заявления в случае:
а) невозможности однозначно определить местоположение испрашиваемого земельного участка;
б) несоответствия размера земельного участка нормам отвода земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной документации;
в) невозможности предоставления земельного участка на испрашиваемом праве;
г) отсутствия полномочий Администрации области по распоряжению землями, в состав которых входит испрашиваемый земельный участок;
д) несоответствия заявления и прилагаемых к нему документов требованиям пунктов 2.2 и 6 настоящего Порядка.";
1.9. в пункте 7:
1.9.1. абзац первый изложить в следующей редакции:
"7. В течение 14 дней со дня получения заявления и прилагаемых к нему документов комитет направляет в Администрацию города Пскова для осуществления выбора земельного участка информацию об объекте капитального строительства и предполагаемом месте его размещения, обоснование примерного размера земельного участка.";
1.9.2. абзац пятый изложить в следующей редакции:
"Администрация города Пскова в течение пяти месяцев со дня поступления запроса направляет в комитет:";
1.9.3. абзац девятый изложить в следующей редакции:
"технические условия подключения (технологического присоединения) объекта, предполагаемого к строительству, к сетям инженерно-технического обеспечения и информацию о плате за подключение (технологическое присоединение) указанного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;";
1.10. пункт 15 изложить в следующей редакции:
"15. К заявлению прилагаются документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Порядка, за исключением планово-картографического материала.
К заявлению по собственной инициативе заявителя может быть приложена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для заявителя - юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для заявителя - индивидуального предпринимателя), выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на испрашиваемый земельный участок и кадастровый паспорт земельного участка.";
1.11. в пункте 16:
1.11.1. абзац второй изложить в следующей редакции:
"в случае непредставления заявителем по собственной инициативе выписки из ЕГРП о правах на испрашиваемый земельный участок направляет межведомственный запрос о представлении указанного документа в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;";
1.11.2. абзац пятый изложить в следующей редакции:
"обеспечивает определение технических условий подключения (технологического присоединения) объекта, предполагаемого к строительству, к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение (технологическое присоединение) указанного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;";
1.11.3. абзац шестой изложить в следующей редакции:
"в случае непредставления заявителем по собственной инициативе кадастрового паспорта земельного участка направляет межведомственный запрос о предоставлении указанного документа в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости;";
1.11.4. дополнить абзацем последним следующего содержания:
"в случае непредставления заявителем по собственной инициативе выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей направляет межведомственный запрос о представлении указанного документа в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.";
1.12. пункт 25 изложить в следующей редакции:
"25. Комитет в течение 14 дней со дня поступления заявления, указанного в пункте 24 настоящего Порядка, обеспечивает определение технических условий подключения (технологического присоединения) объекта, предполагаемого к строительству, к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение (технологическое присоединение) указанного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.";
1.13. пункт 31 изложить в следующей редакции:
"31. Для продажи земельного участка собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на этом земельном участке, представляют в комитет:
а) заявление о продаже земельного участка с указанием:
наименования, организационно-правовой формы и места нахождения - для юридического лица;
фамилии, имени, отчества, места жительства, данных документа, удостоверяющего личность, - для физического лица;
сведений о земельном участке (размер, местоположение, кадастровый номер, вид права, на котором используется земельный участок);
б) копию документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
в) копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
г) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
д) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
е) копию документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в подпунктах "б" - "д" настоящего пункта и пункте 31.1 настоящего Порядка;
ж) сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.
Размер земельного участка должен соответствовать нормам отвода земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной документации.";
1.14. дополнить пунктами 31.1 и 31.2 следующего содержания:
"31.1. К заявлению по собственной инициативе заявителя могут быть приложены следующие документы:
а) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для заявителя - юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для заявителя - индивидуального предпринимателя);
б) при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из ЕГРП о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения;
в) выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;
г) кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.
31.2. В случае непредставления заявителем документов, указанных в пункте 31.1 настоящего Порядка, комитет в течение 7 дней со дня поступления заявления направляет межведомственные запросы:
а) в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей, - о представлении выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
б) в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - о представлении выписки из ЕГРП о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, и выписки из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок;
в) в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, - о представлении кадастрового паспорта земельного участка.";
1.15. в абзаце первом пункта 32 слова "в 2-недельный срок" заменить словами "в течение одного месяца";
1.16. пункт 35 дополнить абзацами пятым и шестым следующего содержания:
"К заявлению по собственной инициативе заявителя может быть приложена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для заявителя - юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для заявителя - индивидуального предпринимателя).
В случае непредставления заявителем по собственной инициативе выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей комитет в течение 5 дней со дня поступления заявления направляет межведомственный запрос о представлении указанного документа в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.";
1.17. дополнить пунктом 35.1 следующего содержания:
"35.1. Комитет в течение 10 дней со дня поступления заявления и прилагаемых к нему документов направляет заявителю сообщение о невозможности рассмотрения заявления в случае:
а) невозможности однозначно определить местоположение испрашиваемого земельного участка;
б) несоответствия размера земельного участка нормам отвода земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной документации;
в) невозможности предоставления земельного участка на испрашиваемом праве;
г) отсутствия полномочий Администрации области по распоряжению землями, в состав которых входит испрашиваемый земельный участок;
д) несоответствия заявления и прилагаемых к нему документов требованиям пунктов 2.2 и 35 настоящего Порядка.";
1.18. в пункте 37:
1.18.1. в абзаце первом слова "В 3-дневный срок" заменить словами "В течение 7 дней";
1.18.2. абзац четвертый изложить в следующей редакции:
"направляет в Администрацию города Пскова информацию о местоположении, площади и цели использования земельного участка для определения возможности формирования земельного участка для испрашиваемых целей, в том числе с учетом положений генерального плана города Пскова и правил землепользования и застройки города Пскова. В течение 14 дней со дня поступления указанной информации Администрация города Пскова сообщает комитету о возможности или невозможности формирования земельного участка.";
1.19. в пункте 38:
1.19.1. в абзаце первом слова "отсутствии утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории" заменить словами "сообщения Администрации города Пскова о невозможности формирования земельного участка";
1.19.2. в абзаце втором слова "утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории" заменить словами "сообщения Администрации города Пскова о возможности формирования земельного участка";
1.20. пункты 39 - 41 изложить в следующей редакции:
"39. В случае поступления по истечении месяца после публикации сообщения о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, заявлений от иных лиц комитет в течение 3 дней со дня поступления первого заявления от иного лица направляет в Администрацию города Пскова информацию о местоположении, площади и цели использования земельного участка для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. В течение одного месяца со дня поступления указанной информации Администрация города Пскова направляет в комитет утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
В течение 3 дней со дня поступления утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории комитет организует выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществление кадастрового учета такого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". В течение 3 дней со дня окончания выполнения указанных работ комитет организует проведение оценки начального размера арендной платы в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Решение о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка оформляется приказом комитета в течение 10 дней со дня получения отчета независимого оценщика.
Начальная цена предмета торгов должна быть не ниже рыночной оценки, полученной на основании отчета независимого оценщика, а размер задатка - не менее 20 процентов начального размера арендной платы.
В течение 7 дней со дня принятия решения о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка комитет опубликовывает извещение о проведении торгов в газете "Псковская правда" и обеспечивает размещение сообщения о проведении торгов на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru не менее чем за 30 дней до дня их проведения.
Комитет организует и проводит торги в соответствии с требованиями федерального законодательства.
Результаты проведения торгов оформляются протоколом, который подписывается руководителем комитета, в период его отсутствия - лицом, его замещающим, а в случае проведения торгов в форме аукциона - также и победителем аукциона.
Протокол о результатах торгов является основанием для заключения комитетом в течение 7 дней со дня его подписания договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством.
В течение 3 дней со дня подписания протокола о результатах торгов комитет опубликовывает информацию о результатах торгов в газете "Псковская правда" и обеспечивает размещение сообщения о результатах торгов на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru.
40. В случае отсутствия по истечении месяца после публикации сообщения возражений, заявлений о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, от иных лиц комитет в течение 3 дней информирует заявителя о возможности изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории за его счет и представления ее в комитет для направления на утверждение в Администрацию города Пскова.
В течение 7 дней со дня поступления от лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории комитет направляет ее на утверждение в Администрацию города Пскова.
В случае поступления от лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, заявления об отказе от изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории за его счет комитет в течение 3 дней со дня поступления такого заявления направляет в Администрацию города Пскова информацию о местоположении, площади и цели использования земельного участка для изготовления и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. В течение одного месяца со дня поступления указанной информации Администрация города Пскова направляет в комитет утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
В течение 7 дней со дня поступления утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории комитет информирует заявителя о необходимости проведения кадастровых работ в отношении испрашиваемого земельного участка и направляет заявителю указанную схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществление кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
После осуществления кадастрового учета земельного участка лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, обращается в комитет с заявлением о предоставлении земельного участка. К заявлению о предоставлении земельного участка может быть приложен кадастровый паспорт земельного участка.
В случае непредставления заявителем по собственной инициативе кадастрового паспорта земельного участка комитет в течение 3 дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка направляет межведомственный запрос о предоставлении указанного документа в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости.
Решение о предоставлении земельного участка оформляется приказом комитета в течение 14 дней со дня получения кадастрового паспорта земельного участка.
Приказ комитета о предоставлении земельного участка является основанием для заключения комитетом в недельный срок договора аренды земельного участка с заявителем.
41. Заинтересованные в предоставлении земельных участков лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении, оперативном управлении или на праве аренды здания, строения, сооружения, находящиеся на таких земельных участках, подают заявление в комитет.
В заявлении указывается:
цель использования земельного участка;
испрашиваемое право на земельный участок;
площадь и местоположение земельного участка;
право, на котором лицу принадлежит объект недвижимости, находящийся на испрашиваемом земельном участке.
К заявлению прилагаются следующие документы:
а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
б) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
в) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
г) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
д) копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в подпунктах "а" - "г" настоящего пункта и пункте 41.1 настоящего Порядка;
е) сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.
Размер земельного участка должен соответствовать нормам отвода земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной документации.";
1.21. дополнить пунктами 41.1 и 41.2 следующего содержания:
"41.1. К заявлению по собственной инициативе заявителя могут быть приложены следующие документы:
а) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для заявителя - юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для заявителя - индивидуального предпринимателя);
б) при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из ЕГРП о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения;
в) выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;
г) кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.
41.2. В случае непредставления заявителем документов, указанных в пункте 41.1 настоящего Порядка, комитет в течение 7 дней со дня поступления заявления направляет межведомственные запросы:
а) в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей, - о представлении выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
б) в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - о представлении выписки из ЕГРП о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, и выписки из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок;
в) в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, - о представлении кадастрового паспорта земельного участка.";
1.22. в абзаце первом пункта 42 слова "в месячный срок" заменить словами "в течение одного месяца со дня поступления заявления";
1.23. пункт 44 изложить в следующей редакции:
"44. В случае если не осуществлен кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, Администрация города Пскова на основании заявления заинтересованного лица либо обращения комитета в течение одного месяца со дня поступления указанного заявления или обращения изготавливает, утверждает и выдает схему расположения земельного участка.
Заявитель имеет право осуществить изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории за его счет и представить ее в комитет для направления на утверждение в Администрацию города Пскова.
В течение 7 дней со дня поступления от заявителя схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории комитет направляет ее в Администрацию города Пскова для утверждения. В течение одного месяца со дня поступления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории Администрация города Пскова обеспечивает ее утверждение и направляет в комитет.
В течение 7 дней со дня поступления утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории комитет информирует заявителя о необходимости проведения кадастровых работ в отношении испрашиваемого земельного участка и направляет указанную схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
После осуществления кадастрового учета земельного участка лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, обращается в комитет с заявлением о предоставлении земельного участка. К заявлению о предоставлении земельного участка может быть приложен кадастровый паспорт земельного участка.
В случае непредставления кадастрового паспорта земельного участка гражданином или юридическим лицом по собственной инициативе комитет в течение 3 дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка направляет межведомственный запрос о предоставлении указанного документа в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости.
Решение о предоставлении земельного участка оформляется приказом комитета в течение 14 дней со дня получения кадастрового паспорта земельного участка.
Приказ комитета о предоставлении земельного участка является основанием для заключения комитетом в течение одного месяца со дня его принятия договора купли-продажи или договора аренды земельного участка.";
1.24. раздел VIII "Предоставление земельных участков для строительства в аренду на новый срок" изложить в следующей редакции:

"VIII. Предоставление земельных участков
для строительства в аренду на новый срок

45. Настоящий раздел регулирует порядок принятия решений о предоставлении для строительства в аренду земельных участков на новый срок (далее - земельные участки), за исключением наличия случаев, указанных в пункте 4 статьи 27, пункте 3 статьи 35, пункте 1 статьи 36 и статье 46 Земельного кодекса Российской Федерации.
45.1. Заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства в аренду на новый срок лица подают заявление в комитет.
В заявлении указывается:
описание объекта капитального строительства, предполагаемого к строительству;
испрашиваемое право на земельный участок;
кадастровый номер земельного участка;
местоположение земельного участка;
площадь земельного участка;
цель предоставления земельного участка.
К заявлению прилагаются:
документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Порядка, за исключением планово-картографического материала.
45.2. К заявлению по собственной инициативе заявителя могут быть приложены следующие документы:
а) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для заявителя - юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для заявителя - индивидуального предпринимателя);
б) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок или копии документов о правах на земельный участок;
в) кадастровый паспорт земельного участка;
г) копия решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка;
д) копия договора аренды земельного участка;
е) копии документов, подтверждающих использование земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием в пределах действия предыдущего договора аренды земельного участка;
ж) документ о наличии или отсутствии задолженности по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка.
45.3. В случае непредставления заявителем по собственной инициативе документов, указанных в пункте 45.2 настоящего Порядка, комитет в течение 7 дней со дня поступления заявления направляет межведомственные запросы:
а) в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей, - о представлении выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
б) в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о представлении выписки из ЕГРП о правах на испрашиваемый земельный участок или уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;
в) в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, - о представлении кадастрового паспорта земельного участка;
г) в орган по управлению муниципальным имуществом города Пскова - о представлении копии решения о предоставлении земельного участка и копии заключенного на основании указанного решения договора аренды земельного участка, в случае если такое решение было принято Администрацией города Пскова и такой договор был заключен органом по управлению муниципальным имуществом города Пскова, а также документа о наличии или отсутствии задолженности по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка;
д) в уполномоченное подразделение Администрации города Пскова - о представлении сведений о разрешенном использовании земельного участка с учетом положений генерального плана города Пскова и правил землепользования и застройки города Пскова, а также сведений о выданном разрешении на строительство.
45.4. Решение о предоставлении земельного участка для строительства в аренду на новый срок или об отказе в таком предоставлении оформляется распоряжением Администрации области об изменении условий договора аренды земельного участка в части изменения срока договора аренды земельного участка или об отказе в изменении условий договора аренды земельного участка в части в изменения срока договора аренды земельного участка.
В течение одного месяца со дня поступления заявления комитет обеспечивает подготовку проекта указанного распоряжения Администрации области и в течение 14 дней обеспечивает его согласование с уполномоченными органами исполнительной власти области.
Комитет обеспечивает внесение проекта распоряжения Администрации области в Администрацию области в течение 2 дней со дня его согласования уполномоченными органами исполнительной власти области. Распоряжение Администрации области об изменении условий договора аренды земельного участка или об отказе в изменении условий договора аренды земельного участка принимается в течение одного месяца со дня внесения в Администрацию области соответствующего проекта распоряжения Администрации области комитетом.
Распоряжение Администрации области об изменении условий договора аренды земельного участка является основанием для последующего заключения комитетом в течение 14 дней со дня принятия распоряжения Администрации области дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка в части изменения срока договора аренды земельного участка.
Распоряжение Администрации области об отказе в изменении условий договора аренды земельного участка в течение 5 дней со дня его принятия направляется комитетом заявителю.";
1.25. в пункте 49:
1.25.1. абзац четвертый изложить в следующей редакции:
"определение технических условий подключения (технологического присоединения) объекта, предполагаемого к строительству, к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение (технологическое присоединение) указанного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.";
1.25.2. в абзаце пятом слова "технические условия подключения объекта, предполагаемого к строительству, к сетям инженерно-технического обеспечения и информацию о плате за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения" заменить словами "технические условия подключения (технологического присоединения) объекта, предполагаемого к строительству, к сетям инженерно-технического обеспечения и информацию о плате за подключение (технологическое присоединение) указанного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения";
1.26. пункт 55 изложить в следующей редакции:
"55. Решение о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства оформляется распоряжением Администрации области.
После осуществления кадастрового учета земельного участка лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, обращается в комитет с заявлением о предоставлении земельного участка. К заявлению о предоставлении земельного участка может быть приложен кадастровый паспорт земельного участка.
В случае непредставления кадастрового паспорта земельного участка гражданином по собственной инициативе комитет в течение 3 дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка направляет межведомственный запрос о представлении указанного документа в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости.
В течение 10 дней со дня поступления заявления комитет обеспечивает подготовку проекта распоряжения Администрации области о предоставлении земельного участка в аренду и в течение 14 дней обеспечивает согласование указанного проекта с уполномоченными органами исполнительной власти области.
Комитет обеспечивает внесение проекта распоряжения Администрации области в Администрацию области в течение 2 дней со дня его согласования уполномоченными органами исполнительной власти области. Решение о предоставлении земельного участка в аренду принимается Администрацией области в течение одного месяца со дня внесения в Администрацию области соответствующего проекта распоряжения Администрации области комитетом.
Распоряжение Администрации области о предоставлении земельного участка в аренду является основанием для заключения комитетом в течение 14 дней со дня подписания распоряжения Администрации области договора аренды земельного участка с заявителем.";
1.27. в пункте 58:
1.27.1. абзац четвертый изложить в следующей редакции:
"определение технических условий подключения (технологического присоединения) объекта, предполагаемого к строительству, к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение (технологическое присоединение) указанного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.";
1.27.2. в абзаце пятом слова "технические условия подключения объекта, предполагаемого к строительству, к сетям инженерно-технического обеспечения и информацию о плате за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения" заменить словами "технические условия подключения (технологического присоединения) объекта, предполагаемого к строительству, к сетям инженерно-технического обеспечения и информацию о плате за подключение (технологическое присоединение) указанного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения";
1.28. пункт 64 изложить в следующей редакции:
"64. Решение о предоставлении однократно бесплатно в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства оформляется распоряжением Администрации области.
После осуществления кадастрового учета земельного участка лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, обращается в комитет с заявлением о предоставлении земельного участка. К заявлению о предоставлении земельного участка может быть приложен кадастровый паспорт земельного участка.
В случае непредставления кадастрового паспорта земельного участка гражданином по собственной инициативе комитет в течение 3 дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка направляет межведомственный запрос о предоставлении указанного документа в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости.
В течение 10 дней со дня поступления заявления комитет обеспечивает подготовку проекта распоряжения Администрации области о предоставлении земельного участка в собственность и в течение 14 дней обеспечивает согласование указанного проекта распоряжения Администрации области с уполномоченными органами исполнительной власти области.
Комитет обеспечивает внесение проекта распоряжения Администрации области в Администрацию области в течение 2 дней со дня его согласования уполномоченными органами исполнительной власти области. Решение о предоставлении земельного участка в собственность принимается Администрацией области в течение одного месяца со дня внесения в Администрацию области соответствующего проекта распоряжения Администрации области комитетом.
Распоряжение Администрации области является основанием для подписания в течение 7 дней со дня его подписания акта-приема передачи соответствующего земельного участка между комитетом и гражданином.
В течение 45 дней со дня принятия распоряжения Администрации области комитет обеспечивает государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок.".
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора области Безлобенко Г.А.
3. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

И.п. Губернатора области
М.К.ЖАВОРОНКОВ


------------------------------------------------------------------