Решение Собрания депутатов Новоржевского района от 05.04.2013 N 7 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков органами местного самоуправления на территории Новоржевского района"

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ НОВОРЖЕВСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ
от 5 апреля 2013 г. № 7

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ НОВОРЖЕВСКОГО РАЙОНА

Принято на 10 сессии пятого созыва

В соответствии с Земельным кодексом РФ, утвержденным Федеральным законом от 25.10.2001 № 136-ФЗ, ФЗ от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса РФ", Законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, постановлением Правительства РФ "О Порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности на землю" от 07.08.2002 № 576, Уставом муниципального образования "Новоржевский район", протестом прокуратуры Новоржевского района от 28.02.2013 № 02-02-2013 на Положение о порядке предоставления земельных участков органами местного самоуправления на территории Новоржевского района, утвержденное решением Собрания депутатов Новоржевского района от 10.03.2011 № 3 (в редакции от 01.03.2012 № 4), Собрание депутатов Новоржевского района решило:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков органами местного самоуправления на территории Новоржевского района (приложение 1).
2. Признать утратившими силу решения Собрания депутатов Новоржевского района № 3 от 10.03.2011 и № 9 от 26.07.2012.
3. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

Председатель Собрания депутатов
Новоржевского района
А.А.КУЗНЕЦОВ

Глава Новоржевского района
М.А.ПАШКОВ





Приложение 1
к решению
Собрания депутатов
Новоржевского района
от 5 апреля 2013 г. № 7

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ОРГАНАМИ
МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ НОВОРЖЕВСКОГО РАЙОНА

1. Общие положения

1.1. Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ, утвержденным Федеральным законом от 25.10.2001 № 136-ФЗ, ФЗ от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса", Законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, нормативными актами Российской Федерации и субъекта Российской Федерации, Уставом района.
1.2. Положение регламентирует порядок предоставления земельных участков на территории района в соответствии с федеральными нормативными актами.
1.3. Настоящее Положение обязательно для всех физических и юридических лиц, зарегистрированных в установленном законом порядке.
1.4. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений на территории Новоржевского района определяются Земельным кодексом РФ, федеральными законами, нормативными правовыми актами субъекта РФ и Собрания депутатов района, Уставом района.

2. Предоставление земельных участков, на которых
расположены объекты недвижимости, в собственность, аренду,
постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное
срочное пользование

2.1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, имеют право приобретения в собственность или приобретение права аренды этих земельных участков.
Граждане и юридические лица, заинтересованные приобретении права на земельный участок обращаются с соответствующим заявлением в отдел по строительству, архитектуре и земельным отношениям Администрации района.
В заявлении указываются:
- цель использования земельного участка,
- испрашиваемое право на земельный участок,
- площадь и местоположение земельного участка,
- право, на котором лицу принадлежит объект недвижимости, находящийся на испрашиваемом участке.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, или личность представителя физического или юридического лица.
2. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя.
3. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц).
4. Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка.
5. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящихся на приобретаемом земельном участке, или копии других документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, - заказывается Администрацией по запросу.
2.2. Отдел по строительству, архитектуре и земельным отношениям в месячный срок со дня поступления заявления о приобретении прав на земельный участок в собственность или аренду, сформированного участка, готовит проект распоряжения Администрации района о предоставлении земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования либо в собственность или аренду.
В двухнедельный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или аренды отдел строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации района заключает с заявителем соответствующий договор.
2.3. В случае отсутствия кадастрового паспорта земельного участка главный специалист отдела по строительству, архитектуре и земельным отношениям Администрации района в месячный срок с момента поступления документов по согласованию с заявителем на основании дежурной кадастровой карты (плана), содержащей сведения о местоположении земельного участка, и градостроительной документации обеспечивает изготовление схемы расположения земельного участка и утверждения Администрацией района.
Заявитель за свой счет обеспечивает выполнение в отношении этого участка кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета.
При этом границы земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
2.4. Администрация района в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта принимает распоряжение о предоставлении земельного участка.
2.5. В месячный срок со дня принятия распоряжения о предоставлении земельного участка заключает договор аренды или купли-продажи земельного участка.
2.6. Заявитель обеспечивает государственную регистрацию права на земельный участок в соответствии с Законом РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
2.7. Возврат земельных участков бывшим собственникам и их наследникам, утратившим права на земельный участок, не допускается. Они могут получить землю в собственность на общих основаниях.
2.8. При разрушении здания, строения или сооружения от пожара, стихийных бедствий права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, аренды, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение 3 лет. Этот срок может быть продлен распоряжением Администрации района.
2.9. В случае если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам - на праве хозяйственного ведения, либо оперативного управления или всем лицам - на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании.
Казенные предприятия, государственные или муниципальные учреждения - правообладатели помещений в этом здании обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на принадлежащие им помещения.
В случае если помещения в здании, расположенном на неделимом земельном участке, закреплены за несколькими казенными предприятиями, государственными или муниципальными учреждениями, данный земельный участок предоставляется лицу, во владении которого находится большая площадь помещений в здании, в постоянное (бессрочное) пользование, а другие из этих лиц обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на закрепленные за ними помещения.
2.10. В существующей застройке земельные участки, на которых находятся здания, строения или сооружения, могут предоставляться:
- в собственность гражданам и юридическим лицам согласно ст. 1 Закона Псковской области от 07.02.2013 № 1250-ОЗ;
- в постоянное (бессрочное) пользование - юридическим лицам согласно ст. 20 Земельного кодекса РФ;
- в безвозмездное срочное пользование - гражданам и юридическим лицам согласно ст. 24 Земельного кодекса РФ;
- в аренду гражданам и юридическим лицам.

3. Предоставление земельных участков для строительства в
аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное
срочное пользование с предварительным согласованием мест
размещения объектов

3.1. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется:
а) в аренду, а лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса;
б) в постоянное (бессрочное) пользование государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и местного самоуправления в соответствии с п. 1 ст. 20 ЗК РФ);
в) в безвозмездное срочное пользование на срок строительства сооружений религиозного и благотворительного назначения.
3.2. Лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в Администрацию района с заявлением о выборе земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта.
В заявлении указываются:
- назначение объекта капитального строительства, предполагаемое место его размещения, испрашиваемое право на земельный участок, обоснование примерного размера земельного участка.
К заявлению прилагаются:
1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя, действующего по доверенности от физического или юридического лица.
2. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя.
3. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц).
4. На выписки из единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрос делает отдел по строительству, архитектуре и земельным отношениям Администрации района согласно Федеральному закону 210-ФЗ.
3.3. Администрация Новоржевского района информирует население через газету "Земля Новоржевская" о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства.
3.4. По истечении 30 дней после информации в печати, если не поступило дополнительных заявлений от лиц, претендующих на данный участок, в Администрацию района, отдел строительства, архитектуры и земельным отношениям Администрация района обеспечивает выбор земельного участка на основании документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории для размещения объекта.
При поступлении двух или более заявлений на данный участок процедура выделения участка производится на аукционе.
3.5. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства с приложением схемы расположения земельного участка.
3.6. Администрация района принимает распоряжение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт выбора земельного участка или принимает решение об отказе в размещении объекта.
3.7. Копия распоряжения Администрации о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка или об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения (согласно п. 7 ст. 31 Земельного кодекса РФ).
3.8. Распоряжение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием:
1) последующего принятия распоряжения о предоставлении земельного участка для строительства и действительно в течение 3-х лет;
2) установления границ испрашиваемого земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета за счет заявителя.
3.9. Администрация района на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства, с приложением к нему кадастрового паспорта участка в двухнедельный срок принимает распоряжение о предоставлении земельного участка для строительства.
3.10. Распоряжение о предоставлении земельного участка либо об отказе выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия (п. 8 ст. 30 Земельного кодекса РФ).
3.11. Решение об отказе в предоставлении земельного участка для строительства может быть обжаловано заявителем в суде.
3.12. Распоряжение о предоставлении земельного участка для строительства служит основанием:
заключения договора аренды земельного участка в течение двух недель с момента принятия распоряжения.

4. Предоставление земельных участков для строительства в
собственность или аренду без предварительного согласования
места размещения объекта

4.1. Предоставление земельных участков для строительства в собственность или аренду может осуществляться по инициативе Администрации района или по заявлениям заинтересованных лиц.
Заинтересованные лица в предоставлении земельного участка для строительства подают в Администрацию заявление. В заявлении указываются:
- площадь испрашиваемого участка, предполагаемое местоположение, назначение объекта строительства, вид пользования.
К заявлению прилагаются:
1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя, действующего по доверенности от физического или юридического лица.
2. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается по доверенности представитель заявителя.
3. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц).
3. Схема земельного участка, если заинтересованное лицо претендует на конкретный участок.
На выписки из единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрос делает отдел по строительству, архитектуре и земельным отношениям Администрации района согласно Федеральному закону 210-ФЗ.
4.2. Предоставление земельных участков для строительства в собственность или аренду без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со ст. 38 Земельного кодекса РФ, Правилами организации и проведения торгов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", за исключением случаев предоставления земельного участка для строительства без торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории в ее границах, в отношении которой принято решение о развитии.
4.3. Отдел по строительству, архитектуре и земельным отношениям Администрации района выполняет работы по формированию земельного участка:
- определение разрешенного использования испрашиваемого земельного участка в соответствии с градостроительной документацией;
- определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, включающим в себя электро-, тепло-, водоснабжение и водоотведение, и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
- проведение процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, соответствующими государственными органами, муниципальными.
В случае установления невозможности предоставления земельного участка по итогам проведения работ по формированию земельного участка, предусмотренных настоящим пунктом, и по результатам согласования с соответствующими государственными органами, организациями Администрация района направляет заявителю уведомление с указанием причин невозможности предоставления данного земельного участка.
4.4. При положительных согласованиях отдел по строительству, архитектуре и земельным отношениям Администрации района готовит проект распоряжения с приложением акта выбора участка и схемы расположения земельного участка.
4.5. Работы по формированию земельного участка проводятся по инициативе и за счет средств:
- бюджета муниципального образования (средств, поступающих от земельных платежей, в том числе при передаче земельных участков посредством торгов, конкурсов, аукционов).
4.6. Администрация района подает в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного земельного кадастра, документы для постановки сформированного земельного участка на государственный кадастровый учет.
4.7. Администрация района организует проведение независимой оценки рыночной стоимости земельного участка, либо рыночного размера арендной платы.
4.8. Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка оформляется распоряжением Администрации района в 3-дневный срок с момента получения отчета независимого оценщика.
Начальная цена предмета аукциона должна быть не ниже рыночной оценки, полученной на основании отчета независимого оценщика.
4.9. В 7-дневный срок после принятия решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка Администрация района опубликовывает извещение о проведении аукциона на сайте http://www.novorjev.ru и в газете "Земля Новоржевская" не менее чем за 30 дней до их проведения.
4.10. Администрация района организует и проводит торги в соответствии с требованиями федерального законодательства.
4.11. Результаты проведения аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона.
4.12. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения Администрацией района договора купли-продажи или договора аренды земельного участка в 5-дневный срок со дня подписания протокола.
4.13. Информация о результатах аукциона публикуется в течение трех дней со дня подписания протокола на сайте http://www.novorjev.ru и в газете "Земля Новоржевская".
4.14. В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине участия в аукционе менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а Администрация района, по решению которой проводился аукцион, обязана заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.

5. Предоставление земельных участков в аренду для жилищного
строительства из земель, находящихся в государственной или
муниципальной собственности

5.1. Настоящий раздел регулирует предоставление земельных участков для жилищного строительства из состава земель населенных пунктов.
5.2. Предоставление земельных участков для жилищного строительства может осуществляться по инициативе Администрации района или по заявлению граждан.
5.3. Предоставление земельных участков для жилищного строительства производится без предварительного согласования места размещения объекта.
5.4. Продажа земельных участков или продажа права на заключение договора аренды земельных участков осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных действующим законодательством (п.п. 5 и 5.1 ст. 24; п. 2.1 ст. 30; п. 27 ст. 38.1 Земельного кодекса РФ).
5.5. Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка для жилищного строительства, подают заявление в Администрацию района.
В заявлении указываются:
- описание местоположения земельного участка;
- испрашиваемое право на земельный участок;
- предполагаемый размер земельного участка.
К заявлению прилагаются:
1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя, действующего от имени физического или юридического лица.
2. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя.
3. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц).
5.6. Администрация района в двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении земельного участка принимает решение о продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка, или публикует сообщение о предполагаемом предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в газете "Земля Новоржевская".
5.7. Порядок организации и проведения аукционов по продаже права на заключение договора аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства определяется статьей 38.1 Земельного кодекса РФ.
5.8. В случае если по истечении 30 дней со дня опубликования сообщения о предполагаемом предоставлении земельного участка другие заявления не поступили, отдел по строительству, архитектуре и земельным отношениям Администрации в течение двух недель со дня опубликования сообщения в печати обеспечивает:
- изготовление схемы границ земельного участка;
- определение разрешенного использования испрашиваемого земельного участка в соответствии с градостроительной документацией;
- определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, включающим в себя электро-, водоснабжение;
- проведение процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, соответствующими государственными органами, муниципальными;
- подготовку проекта распоряжения об утверждении схемы земельного участка с приложением схемы расположения земельного участка.
В случае установления невозможности предоставления земельного участка по итогам проведения работ по формированию земельного участка, предусмотренных настоящим пунктом, и по результатам согласования с соответствующими государственными органами, организациями Администрация района направляет заявителю уведомление с указанием причин невозможности предоставления данного земельного участка.
5.9. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета земельного участка.
5.10. Отдел строительства, архитектуры и земельным отношениям Администрации района по предоставлению заинтересованным лицом кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка в 7-дневный срок принимает распоряжение о предоставлении такого земельного участка в аренду первоначальному заявителю.
5.11. Договор аренды земельного участка заключается в двухнедельный срок после принятия распоряжения о предоставлении земельного участка в аренду.

6. Предоставление земельных участков для целей, не связанных
со строительством (для размещения временных построек,
киосков, навесов и других некапитальных построек, открытых
стоянок для временного размещения автотранспорта)

6.1. Настоящий раздел Положения определяет порядок предоставления земельного участка для размещения некапитальных временных построек: павильоны, киоски, навес, открытых стоянок для временного размещения автотранспорта на территории Новоржевского района, в том числе:
- торговли, общественного питания, бытового обслуживания;
- некапитальные, торговые комплексы и рынки;
- некапитальные, металлические, деревянные гаражи;
- другие некапитальные объекты (прачечные, хозяйственные постройки).
6.2. Земельные участки для размещения некапитальных объектов, указанных в п. 6.1 раздела, предоставляются гражданам и юридическим лицам в аренду сроком от одного до трех лет без права приобретения в собственность земельных участков.
6.3. В заявлении граждан и юридических лиц о предоставлении земельного участка для размещения на территории района некапитального, временного объекта мелкорозничной торговли, бытового обслуживания, общественного питания и других некапитальных объектов указываются цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
6.4. Отдел строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации района в 7-дневный срок с момента поступления заявления рассматривает возможность размещения некапитальных, временных объектов.
6.5. При положительном решении Администрация района информирует население о возможном предоставлении земельного участка для размещения некапитального, временного строения в газете "Земля Новоржевская".
6.6. В случае поступления по истечении месяца после опубликования сообщения о предполагаемом предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, заявлений от других лиц Администрация района проводит аукцион о приобретении права аренды на земельный участок.
6.7. Администрация района обеспечивает проведение в отношении земельного участка кадастровых работ, проведение кадастрового учета и независимой оценки рыночного размера арендной платы.
Решение о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка оформляется распоряжением Администрации района в 10-дневный срок с момента получения отчета независимого оценщика.
6.8. Если истечении 30 дней после публикации сообщения о предполагаемом предоставлении земельного участка не поступило заявлений от иных лиц, тогда отдел по строительству, архитектуре и земельным отношениям Администрации района в месячный срок изготавливает схему земельного участка для размещения строения, запрашивает согласования в органах, уполномоченных осуществлять контроль, на возможность или невозможность предоставления земельного участка для испрашиваемых целей и при положительном заключении выдает заявителю утвержденную схему границ земельного участка.
6.9. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществление кадастрового учета.
6.10. Распоряжение Администрации района о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, выдается заявителю в двухнедельный срок после предоставления им кадастрового паспорта земельного участка.
6.11. Распоряжение является основанием для заключения в недельный срок договора аренды земельного участка с заявителем.
6.12. Для продления договора аренды земельного участка под некапитальным, временным строением граждане и юридические лица с заявлением обращаются в Администрацию района. При целесообразности сохранения некапитального строения отдел по строительству, архитектуре и земельным отношениям Администрации района в двухнедельный срок готовит соглашение о продлении договора аренды и вносит его на утверждение. Соглашение служит основанием для продления договора аренды земельного участка.
6.13. Администрация района расторгает договор аренды земельного участка для некапитального строения, если арендатор этого участка в течение трех лет не установил временное некапитальное строение на данном участке.

7. Предоставление земельных участков для садоводства,
ведения личного подсобного хозяйства, огородничества,
животноводства (сенокошения, выпаса скота)

7.1. Предоставление земельных участков для садоводства, ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, сенокошения, выпаса скота может осуществляться по заявлению граждан или юридических лиц.
7.2. Физические и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для садоводства, огородничества, ведения личного подсобного хозяйства, животноводства в аренду, подают заявление в Администрацию района.
В заявлении указываются:
- цель использования земельного участка;
- предполагаемый размер земельного участка;
- описание местоположения земельного участка;
- испрашиваемое право на земельный участок.
К заявлению граждане прилагают:
1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя, действующего от имени физического или юридического лица.
2. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя.
7.3. Администрация района в течение 7 дней с момента поступления заявления информирует население о возможном предоставлении земельного участка в аренду для целей, указанных в заявлении заявителем, в газете "Земля Новоржевская".
7.4. В случае если по истечении 30 дней с момента опубликования сообщения других заявителей не поступило, Администрация района в месячный срок выдает заявителю схему расположения земельного участка, утвержденную распоряжением Администрации района, с обозначением местоположения на выкопировке карты соответствующей территории.
7.5. Заявитель самостоятельно и за свой счет обеспечивает выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществляет государственный кадастровый учет этого земельного участка.
7.6. Администрация района в двухнедельный срок с момента предоставления заявителем кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает распоряжение о предоставлении этого земельного участка в аренду.
7.7. Договор аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия распоряжения Администрации района.
7.8. В случае поступления от заинтересованных лиц в течение 30 дней со дня опубликования сообщения, указанного в п. 7.3 настоящего Положения, заявлений о предоставлении в аренду земельного участка Администрация района проводит в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации аукцион по продаже земельного участка или права заключения договора аренды земельного участка.
7.9. Предоставление земельного участка в собственность осуществляется на торгах в соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

8. Отказ от права собственности на земельный участок

8.1. Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления об отказе в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.
8.2. При отказе от права постоянного (бессрочного пользования) земельным участком или права пожизненно наследуемого владения земельным участком, аренды земельного участка заявление об отказе от земельного участка подается в отдел строительства, архитектуры и земельным отношениям Администрации района.
К заявлению об отказе на право постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения, аренды земельного участка прилагается:
1. для граждан - копия документа, удостоверяющего личность;
для юридических лиц - копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица;
2. документ, подтверждающий согласие учредительного органа или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
3. кадастровый паспорт земельного участка (при наличии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком земельном участке);
4. документ, удостоверяющий право на землю, а в случае его отсутствия - копия решения исполнительного органа, запрашиваются у граждан в случае их отсутствия в органах местного самоуправления.
8.3. При поступлении заявления об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения, долгосрочной аренды Администрация района в месячный срок с момента поступления такого заявления готовит проект распоряжения о прекращении соответствующего права этого лица на земельный участок и соглашение сторонами о расторжении договора.
8.4. В случае если договор заключен на срок более года и право на земельный участок было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре Администрация в месячный срок принимает решение о расторжении договора и в 10-дневный срок предоставляет информацию в орган государственной регистрации о прекращении права постоянного (бессрочного пользования) земельным участком или права пожизненно наследуемого владения земельным участком.
8.5. В случае, когда договор аренды земельного участка заключен на срок менее чем один год, заявитель обращается в отдел строительства, архитектуры и земельным отношениям Администрации района с заявлением о расторжении договора.
Срок окончания права аренды земельного участка определяется днем подписания сторонами соглашения о расторжении договора аренды.

Председатель Собрания депутатов
Новоржевского района
А.А.КУЗНЕЦОВ

Глава Новоржевского района
М.А.ПАШКОВ


------------------------------------------------------------------