Постановление Администрации Локнянского района от 25.06.2013 N 510-п "Об утверждении Положения о порядке формирования муниципального специализированного жилищного фонда и порядке предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Локнянском районе"
АДМИНИСТРАЦИЯ ЛОКНЯНСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 июня 2013 г. № 510-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
И ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЕТЯМ-СИРОТАМ
И ДЕТЯМ, ОСТАВШИМСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ЛИЦАМ
ИЗ ЧИСЛА ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ
ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, В ЛОКНЯНСКОМ РАЙОНЕ
В соответствии с постановлением Администрации Псковской области от 27.05.2013 № 223 "О порядке предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" Администрация района постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке формирования муниципального специализированного фонда и о порядке предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Локнянском районе согласно приложению.
2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации Локнянского района Тимошенкову Л.А.
3. Постановление подлежит обнародованию.
Глава района
С.А.ЯНКИН
Приложение
к постановлению
Администрации Локнянского района
от 25 июня 2013 г. № 510-п
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛОГО ФОНДА И О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
УКАЗАННОГО ФОНДА ДЕТЯМ-СИРОТАМ И ДЕТЯМ, ОСТАВШИМСЯ БЕЗ
ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ЛИЦАМ ИЗ ЧИСЛА ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ,
ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ
1. Общие положения
Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями 14, 92, 98.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42, Законом Псковской области от 03.06.2011 № 1082-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Законом Псковской области от 09.01.2013 № 1241-ОЗ "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" и определяет порядок формирования специализированного жилого фонда в целях предоставления жилых помещений фонда для проживания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Локнянском районе.
2. Формирование специализированного жилищного фонда
2.1. Муниципальный специализированный жилищный фонд Локнянского района (далее по тексту - Фонд) - это совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования "Локнянский район", предназначенных для предоставления к проживанию детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее по тексту - дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей).
2.2. Фонд формируется из жилых помещений, приобретенных в муниципальную собственность муниципального образования "Локнянский район", в порядке, установленном Законом Псковской области от 09.01.2013 "Об обеспечении жилыми помещениями детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" для указанной категории лиц (детей-сирот).
Приобретенное жилое помещение должно соответствовать требованиям к жилому помещению, определенному действующим законодательством в сфере жилищных отношений, должно быть благоустроенным, площадью не менее 25 кв. м.
2.3. Комитет по управлению муниципальным имуществом Локнянского района (далее - КУМИ) в течение 3-х рабочих дней после включения жилья в реестр муниципальной собственности Локнянского района уведомляет Администрацию района о наличии жилья в муниципальной собственности.
2.4. Включение жилого помещения в Фонд осуществляется постановлением Администрации Локнянского района (далее по тексту - Администрация района) в соответствии с законодательством Российской Федерации. Проект постановления Администрации района подготавливается отделом ЖКХ, благоустройства, строительства и архитектуры Администрации района (далее - Отдел ЖКХ).
2.5. Жилые помещения, включенные в Фонд, не подлежат обмену, разделу, отчуждению, передаче в аренду, поднаем, приватизации.
3. Получатели жилых помещений Фонда
3.1. Жилые помещения из Фонда предоставляются лицам из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, включенных в список претендентов по Локнянскому району, сформированный Главным управлением социальной защиты населения Псковской области в соответствии с пунктом 14 статьи 7 Закона области от 9 января 2013 г. № 1241-ОЗ "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".
Жилые помещения указанным лицам предоставляются однократно.
3.2. Решение о предоставлении жилого помещения конкретному лицу из списка претендентов принимается Администрацией района после получения уведомления КУМИ Локнянского района, заявления претендента и оформляется изданием постановления Администрации района, проект которого подготавливается Отделом ЖКХ Администрации района.
3.3. Копия постановления Администрации района о предоставлении жилого помещения в течение 5 рабочих дней со дня издания выдается лицу, в отношении которого постановление издано, или направляется ему заказным почтовым отправлением с уведомлением.
3.4. Жилое помещение претенденту предоставляется по договорам найма муниципального специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
3.5. В течение 5 рабочих дней после вручения (получения почтой) копии постановления о предоставлении жилого помещения с претендентом заключается договор.
4. Порядок заключения договоров и условия договора
4.1. Постановление Администрации района о предоставлении жилого помещения по договору найма муниципального специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, является основанием для заключения соответствующего договора найма муниципального специализированного жилого помещения.
4.2. Договор найма муниципального специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, заключается в соответствии с Типовым договором найма специализированного жилого помещения, утвержденным Правительством РФ.
4.3. Сторонами договора являются:
Наймодателем - муниципальное образование "Локнянский район" в лице МУП "Локнянское ЖКХ" в соответствии с решением Собрания депутатов Локнянского района от 27.09.2005 № 247 "О передаче полномочий по заключению договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда";
Нанимателем - лицо, указанное в п. 3.1 настоящего Положения.
4.4. При заключении договора найма муниципального специализированного жилого помещения наниматель представляет следующие документы:
- копию паспорта гражданина Российской Федерации, при вселении совместно с членами семьи (супруг, супруга, дети) - копии паспортов членов семьи, свидетельств о рождении для несовершеннолетних членов семьи, свидетельство о заключении брака;
- при вселении в жилое помещение иных граждан (не относящихся к членам семьи нанимателя) - предоставляется письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. Вселение в предоставленное нанимателю жилое помещение иных граждан производится только с разрешения Администрации района, выдаваемого по заявлению нанимателя.
4.5. Срок действия договора найма муниципального специализированного жилого помещения, предоставляемого лицу, указанному в п. 3.1 настоящего Положения, составляет пять лет.
4.6. Наниматель жилого помещения имеет права и несет обязанности в отношении предоставленного жилого помещения в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации. Права и обязанности отражаются в договоре, заключаемом с нанимателем.
4.7. Оплата жилых помещений и коммунальных услуг по договорам найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, производится по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма по месту расположения жилого помещения.
4.8. Граждане - члены семьи нанимателя, а также иные лица несут солидарную ответственность совместно с нанимателем согласно действующему законодательству.
4.9. В случае прекращения семейных отношений бывшие члены семьи нанимателя утрачивают право пользования муниципальным специализированным жилым помещением и обязаны освободить занимаемое ими жилое помещение в месячный срок.
4.10. Договор найма специализированного жилого помещения расторгается по соглашению сторон в любое время.
4.11. Наниматель муниципального специализированного жилого помещения расторгает договор найма по собственной инициативе в любое время.
4.12. Договор найма муниципального специализированного жилого помещения расторгается в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи, иными гражданами обязательств по договору найма муниципального специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса случаях.
4.13. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.
4.14. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в п. 3.1 настоящего Положения, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации договор найма муниципального специализированного жилого помещения заключается на новый пятилетний срок на основании постановления Администрации района и уведомления территориального управления Главного государственного управления социальной защиты населения Псковской области (далее - территориальное управление). Договор найма муниципального специализированного жилого помещения заключается на новый пятилетний срок не более чем один раз и в порядке, установленном настоящим Положением.
4.15. По окончании срока действия договора найма муниципального специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в п. 3.1 настоящего Положения, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации Администрация района принимает решение об исключении жилого помещения из Фонда и заключает с лицами, указанными в п. 3.1 настоящего Положения, договор социального найма в отношении предоставленного для проживания жилого помещения.
4.16. При высвобождении жилого помещения, предоставленного по договору найма муниципального специализированного жилого помещения лицам, указанным в п. 3.1 настоящего Положения, оно передается в порядке очередности детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, состоящим на учете.
------------------------------------------------------------------